Chetwoods wurde von U + I beauftragt, das gewerblich genutzte Gelände zu entwickeln. Es ist Teil eines  strategischen Industriestandorts, auf dem sich die ehemalige Süßwarenraffinerie Tate & Lyle befand.

Die Herausforderung bestand darin, eine tragfähige industrielle Lösung zu schaffenn, die optimale Flexibilität ermöglicht und gleichzeitig mutig mit dem Planungsansatz umgeht, um eine zusammenhängende Gemeinschaft mit der benachbarten Wohnsiedlung zu schaffen.

Es wurde eine Vielzahl von Gebäuden entworfen, darunter der Umbau eines bestehenden Gebäudes, das sich mit dem öffentlichen Raum befasst, ein Lager-Neubau für einen größeren, einzelnen Betreiber, ein Gründerzentrum für KMU und einen Gründungsort für kleine, kreative Industrieunternehmen, dem lebendigen Tor zur Projektentwicklung.

Das gesamte Gelände in einer Göße von 178.300 m² wird zu einem  Mischnutzungsprojekt umgenutzt und saniert. Neben der industriellen Nuztung werden  voraussichtlich 1.505 Wohnungen zu einer Erschwinglichkeit von 35 Prozent, sowie ein großer, öffentlich genutzter Park in Flusslage, entstehen.

Chetwoods were appointed by U+I to develop the commercial element on a Strategic Industrial Location that housed the former Tate & Lyle sweeteners refinery.

The challenge was to provide a viable industrial solution that allows optimum flexibility, whilst being bold with the design approach to create a cohesive community with the neighbouring residential development.

A variety of buildings have been proposed that include the conversion of an existing building that engages with the public realm, a new build warehouse for a larger single operator, a business incubator for SME, and maker space facility for small creative industrial businesses, whilst creating a vibrant gateway to the development.

The overall site will be redeveloped as a 178,300 m² mixed-use scheme expected to deliver 1,505 homes with 35 per cent affordable, and a large riverfront public park in addition to the industrial element.